本文旨在探讨公司/企业主题下土地转让协议中土地转让合同的终止程序。通过对合同终止的合法性、程序性、条件性、通知性、后果性以及争议解决等方面的详细阐述，为相关企业和个人提供参考，确保土地转让过程中的合法权益得到保障。<

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一、合同终止的合法性

土地转让合同终止的合法性是合同终止程序的首要条件。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同终止应当符合以下条件之一：

1. 合同履行完毕；

2. 合同解除；

3. 合同被宣告无效；

4. 合同被撤销。

在土地转让合同中，合同终止的合法性需要符合相关法律法规的规定，确保合同终止的合法性和有效性。

二、合同终止的程序性

合同终止的程序性是指合同终止过程中必须遵循的法定程序。具体包括：

1. 当事人协商一致：合同双方应当就合同终止事宜进行充分协商，达成一致意见；

2. 发出终止通知：一方当事人应当向另一方当事人发出书面终止通知，明确合同终止的时间、原因等；

3. 审批手续：对于涉及行政审批的土地转让合同，合同终止需经过相关审批部门的批准。

三、合同终止的条件性

合同终止的条件性是指合同终止所依据的具体条件。在土地转让合同中，常见的终止条件包括：

1. 合同履行期限届满；

2. 合同解除条件成就；

3. 因不可抗力导致合同无法履行；

4. 当事人一方违约，另一方解除合同。

四、合同终止的通知性

合同终止的通知性是指合同终止过程中，一方当事人向另一方当事人发出的书面通知。通知内容应包括：

1. 合同终止的事实；

2. 合同终止的原因；

3. 合同终止的时间；

4. 当事人的权利义务。

五、合同终止的后果性

合同终止的后果性是指合同终止后，当事人之间产生的法律后果。主要包括：

1. 土地使用权转移：合同终止后，土地使用权按照约定或法律规定转移给另一方当事人；

2. 义务履行：合同终止后，当事人应按照约定或法律规定履行剩余义务；

3. 损害赔偿：因合同终止给一方当事人造成损失的，另一方当事人应承担相应的赔偿责任。

六、合同终止的争议解决

合同终止过程中，可能会出现争议。对此，当事人可以采取以下方式解决争议：

1. 协商解决：合同双方可以就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；

2. 仲裁解决：合同双方可以约定将争议提交仲裁机构进行仲裁；

3. 诉讼解决：合同双方可以依法向人民法院提起诉讼。

土地转让协议中土地转让合同的终止程序涉及合法性、程序性、条件性、通知性、后果性和争议解决等多个方面。了解和掌握这些程序，有助于确保土地转让过程中的合法权益得到保障，降低合同风险。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地转让合同终止程序的重要性。我们建议，在土地转让过程中，当事人应充分了解合同终止的相关法律法规，确保合同终止的合法性和有效性。我们提供专业的法律咨询和合同起草服务，协助当事人顺利完成土地转让合同的终止程序，保障双方的合法权益。在合同终止过程中，如遇到争议，我们建议当事人及时寻求专业法律机构的帮助，以维护自身权益。

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