随着市场经济的发展，公司转让厂房和土地已成为企业优化资源配置、实现转型升级的重要手段。在这个过程中，税费承担方的问题成为各方关注的焦点。本文将围绕公司转让厂房和土地协议中税费承担方是谁？这一主题，从多个角度进行详细阐述。<

一、税费承担方的法律规定

根据我国相关法律法规，公司转让厂房和土地的税费承担方通常由转让协议约定。若协议未明确约定，则按照法律规定执行。以下将从几个方面进行详细阐述。

二、转让协议中的税费承担

1. 协议约定：转让双方在签订转让协议时，应明确约定税费承担方。若协议约定由买方承担，则买方需在支付转让款的承担相应的税费。

2. 协议未约定：若转让协议未约定税费承担方，则根据《中华人民共和国合同法》规定，税费承担方由卖方承担。

三、税费种类及承担

1. 印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，印花税由转让方缴纳。若协议约定由买方承担，则买方需在支付转让款时，一并缴纳印花税。

2. 土地增值税：土地增值税由卖方缴纳。若协议约定由买方承担，则买方需在支付转让款时，一并缴纳土地增值税。

3. 营业税：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，营业税由卖方缴纳。若协议约定由买方承担，则买方需在支付转让款时，一并缴纳营业税。

四、税费承担的争议解决

1. 协议约定争议：若转让双方对税费承担有争议，可协商解决。若协商不成，可向人民法院提起诉讼。

2. 法律规定争议：若转让双方对税费承担有争议，且协议未约定，则按照法律规定执行。

五、税费承担的影响因素

1. 转让价格：转让价格越高，税费承担方所承担的税费越多。

2. 转让方式：不同转让方式（如直接转让、拍卖、招标等）对税费承担有一定影响。

3. 转让双方关系：转让双方关系密切，可能对税费承担产生一定影响。

六、税费承担的税务筹划

1. 协议约定：转让双方在签订转让协议时，可进行税务筹划，合理约定税费承担方。

2. 转让价格：转让双方可通过对转让价格进行合理调整，降低税费承担。

3. 转让方式：选择合适的转让方式，降低税费承担。

公司转让厂房和土地协议中税费承担方的问题，关系到转让双方的权益。本文从多个角度对税费承担方进行了详细阐述，旨在为相关企业提供参考。在实际操作中，转让双方应充分了解税费承担的相关规定，合理约定税费承担方，以保障自身权益。

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