在公司的转让过程中，房屋租赁合同作为一项重要的资产，其租赁物的租赁权是否可以终止，一直是企业和法律专业人士关注的焦点。本文将围绕这一主题展开讨论，旨在为相关企业提供法律参考。<

二、房屋租赁合同概述

房屋租赁合同是指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋租赁合同应当采用书面形式。

三、租赁权终止的条件

根据《中华人民共和国合同法》的规定，以下情况下，房屋租赁合同中的租赁权可以终止：

1. 租赁期限届满，双方未续签合同；

2. 租赁房屋被依法征收、征用；

3. 租赁房屋因不可抗力导致无法继续使用；

4. 承租人违反合同约定，经催告后仍不改正；

5. 出租人因房屋所有权转移等原因，需要收回房屋。

四、转让协议中的房屋租赁合同

在公司转让过程中，如果涉及房屋租赁合同，转让协议中通常会明确约定租赁物的租赁权是否可终止。以下几种情况可能涉及租赁权的终止：

1. 转让协议中约定，租赁权随公司转让而终止；

2. 转让协议中约定，租赁权在特定条件下可终止；

3. 转让协议中未明确约定租赁权是否可终止。

五、租赁权终止的法律效力

租赁权终止后，承租人应立即搬离租赁房屋，并结清租金等相关费用。出租人有权收回房屋，并要求承租人承担违约责任。

六、租赁权终止的争议处理

在租赁权终止过程中，若出现争议，双方应首先协商解决。协商不成时，可向人民法院提起诉讼。

七、租赁权终止的法律风险

在转让协议中，若未明确约定租赁权是否可终止，可能导致以下法律风险：

1. 出租人无法及时收回房屋；

2. 承租人可能继续占用房屋，导致出租人损失；

3. 双方可能因租赁权终止产生纠纷。

在转让协议中，房屋租赁合同的租赁权是否可终止，应根据具体情况而定。企业和法律专业人士在签订转让协议时，应充分考虑相关因素，确保自身权益。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知转让协议中房屋租赁合同租赁权是否可终止的重要性。我们建议，在签订转让协议时，务必明确约定租赁权是否可终止，以及终止条件。如有疑问，可咨询专业律师，以确保双方权益得到保障。我们提供全方位的财税服务，助力企业顺利完成转让。更多详情，请访问我们的官网：www.。

特别注明：本文《转让协议中房屋租赁合同租赁物租赁权是否可终止？》属于政策性文本，具有一定时效性，如政策过期，需了解精准详细政策，请联系我们，帮助您了解更多“转让知识库”政策；本文为官方（上海公司转让平台 | 空壳公司极速过户 债权债务全额担保）原创文章，转载请标注本文链接“https://www.zhuanzhizhao.com/xinwenzixun/366320.html”和出处“上海公司转让平台”，否则追究相关责任！