厂房使用权转让是企业间常见的一种交易方式，尤其在工业地产领域。在厂房使用权转让后，原租赁方是否能够要求分摊收益权，这一问题在法律实践中存在争议。本文将围绕这一主题展开讨论。<

二、厂房使用权转让概述

1. 厂房使用权转让是指厂房所有权人将其拥有的厂房使用权转移给他人。

2. 转让方在转让前需确保厂房使用权合法、有效。

3. 转让方与受让方需签订书面转让合同，明确双方的权利和义务。

三、原租赁方是否享有分摊收益权

1. 原租赁方在厂房使用权转让后，其租赁合同是否继续有效，取决于转让合同中的约定。

2. 若租赁合同继续有效，原租赁方在转让后的厂房使用权范围内，仍享有相应的租赁权益。

3. 关于原租赁方是否享有分摊收益权，法律并无明确规定。

四、法律依据分析

1. 《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同转让需经出租人同意。

2. 《中华人民共和国物权法》规定，租赁权人有权要求出租人提供租赁物的占有、使用、收益。

3. 以上法律条文并未明确原租赁方在厂房使用权转让后是否享有分摊收益权。

五、司法实践案例分析

1. 在司法实践中，部分法院认为原租赁方在厂房使用权转让后，有权要求分摊收益权。

2. 另一部分法院则认为，原租赁方仅享有租赁权益，无权要求分摊收益权。

3. 由此可见，关于原租赁方是否享有分摊收益权，存在不同的观点。

六、原租赁方主张分摊收益权的理由

1. 原租赁方在厂房使用权转让前，已支付了一定的租金，享有一定的租赁权益。

2. 厂房使用权转让后，原租赁方仍需继续履行租赁合同，承担相应的义务。

3. 原租赁方有权要求分摊转让后的厂房使用权收益。

七、结论

厂房使用权转让后，原租赁方是否享有分摊收益权，在法律实践中存在争议。从现有法律条文和司法实践来看，原租赁方主张分摊收益权的理由较为充分。具体是否享有分摊收益权，还需根据实际情况和法院判决来确定。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知厂房使用权转让过程中可能出现的法律风险。针对原租赁方能否要求分摊收益权这一问题，我们建议：

1. 在签订厂房使用权转让合明确约定原租赁方的权益，包括租赁合同是否继续有效、是否享有分摊收益权等。

2. 如原租赁方主张分摊收益权，建议寻求专业法律人士的帮助，以确保自身权益得到保障。

3. 在厂房使用权转让过程中，注意合同条款的严谨性，避免因合同漏洞导致纠纷。上海加喜财税公司将持续关注相关法律法规的动态，为客户提供专业、高效的服务。

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