在商业活动中，公司转让土地是一项常见的交易行为。为确保交易的安全、合法和有效，对转让土地的合同进行审查至关重要。这不仅关系到公司的资产安全，还可能影响到公司的长期发展。<

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审查合同主体资格

审查合同双方的主体资格是否合法。转让方是否具备土地使用权，受让方是否具备相应的购买资格。这包括核实转让方的土地使用权证、营业执照等证件的真实性和有效性。

审查土地权属情况

审查土地的权属情况。确认土地是否属于转让方所有，是否存在抵押、查封等限制性因素。还需核实土地的用途是否符合国家规定，是否存在违规使用情况。

审查合同内容完整性

合同内容应完整、明确，包括但不限于以下要点：

- 土地转让的面积、位置、界限等基本信息；

- 转让价格及支付方式；

- 转让双方的权利和义务；

- 土地使用年限及续期问题；

- 交易税费承担；

- 合同解除条件及违约责任。

审查合同条款合法性

合同条款应符合国家法律法规，不得违反国家政策。如合同中有违反法律法规的条款，应及时协商修改或删除。

审查合同履行条件

合同中应明确约定合同履行的时间、地点、方式等条件。审查合同履行条件是否合理，是否存在可能导致合同无法履行的因素。

审查合同附件及补充协议

合同附件及补充协议是合同的重要组成部分，应与主合同内容相一致。审查附件及补充协议是否齐全，内容是否合法、有效。

审查合同争议解决方式

合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。审查争议解决方式是否合理，是否符合双方利益。

审查合同签订程序

合同签订程序应符合法律规定，包括但不限于以下步骤：

- 双方达成初步意向；

- 签订意向书或备忘录；

- 进行尽职调查；

- 签订正式合同；

- 办理土地过户手续。

审查合同风险防范

在合同审查过程中，应关注潜在风险，如政策风险、市场风险、法律风险等。针对潜在风险，提出相应的防范措施。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知合同审查的重要性。我们提供以下服务见解：

- 专业团队：由资深律师、会计师等组成的专业团队，确保合同审查的准确性和有效性；

- 严谨流程：严格按照法律法规和行业标准进行合同审查，确保合同合法合规；

- 个性化服务：根据客户需求，提供定制化的合同审查方案；

- 高效快捷：快速响应客户需求，确保合同审查工作的顺利进行。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的公司转让服务，助力企业顺利完成土地转让交易。

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