公司贷款房产转让，是指企业在贷款购房后，因资金周转或其他原因，需要将房产作为抵押物进行转让。这种转让行为涉及多个环节，需要准备相应的资料。以下将详细介绍公司贷款房产转让所需资料。<

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二、产权证明文件

1. 房产证：这是证明房产所有权的最基本文件，是房产转让的必要条件。

2. 土地证：若房产涉及土地使用权，需提供土地证。

3. 不动产登记证明：用于证明房产登记情况，包括产权人、面积、用途等信息。

三、贷款合同及相关文件

1. 贷款合同：证明企业与银行之间的贷款关系，包括贷款金额、期限、利率等。

2. 还款凭证：包括银行出具的还款证明、转账记录等，证明企业已按时还款。

3. 抵押合同：证明房产已作为贷款抵押物，包括抵押物范围、期限等。

四、评估报告

1. 房产评估报告：由专业评估机构出具，对房产的价值进行评估。

2. 评估报告需包括房产的区位、面积、结构、装修、配套设施等信息。

五、转让合同及相关文件

1. 转让合同：双方签订的房产转让协议，明确转让双方的权利和义务。

2. 转让合同附件：包括房产证、土地证、评估报告等。

3. 转让合同备案证明：证明转让合同已备案。

六、税务证明文件

1. 税务申报表：包括房产交易税费申报表、个人所得税申报表等。

2. 税费缴纳凭证：证明已缴纳相关税费。

七、其他相关文件

1. 企业营业执照：证明企业合法经营。

2. 企业法定代表人身份证明：包括身份证、护照等。

3. 企业授权委托书：若转让过程中涉及授权委托，需提供授权委托书。

上海加喜财税公司服务见解

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