公司转让住宅房产涉及到一系列税费，包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。了解这些税费及其减免方式对于公司来说是至关重要的，可以降低成本，提高经济效益。<

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契税减免方式

契税是公司转让住宅房产时必须缴纳的税费之一。根据相关政策，以下几种情况可以享受契税减免：

1. 转让给直系亲属：如父母、子女、配偶等。

2. 转让给非营利性组织：如社会福利机构、慈善基金会等。

3. 转让给国家机关：如政府部门、事业单位等。

个人所得税减免方式

个人所得税是公司转让住宅房产时另一项重要税费。以下几种情况可以享受个人所得税减免：

1. 转让方为个人，且房屋持有满5年。

2. 转让方为公司，且房屋持有满5年。

3. 转让方为公司，房屋原值为500万元以下。

土地增值税减免方式

土地增值税是针对土地增值部分征收的税费。以下几种情况可以享受土地增值税减免：

1. 转让方为公司，且房屋持有满5年。

2. 转让方为个人，且房屋持有满5年。

3. 转让方为公司，房屋原值为500万元以下。

印花税减免方式

印花税是针对合同、凭证等征收的税费。以下几种情况可以享受印花税减免：

1. 转让方为公司，且房屋持有满5年。

2. 转让方为个人，且房屋持有满5年。

3. 转让方为公司，房屋原值为500万元以下。

营业税减免方式

营业税是针对公司转让住宅房产所得收入征收的税费。以下几种情况可以享受营业税减免：

1. 转让方为公司，且房屋持有满5年。

2. 转让方为个人，且房屋持有满5年。

3. 转让方为公司，房屋原值为500万元以下。

房产税减免方式

房产税是针对房屋价值征收的税费。以下几种情况可以享受房产税减免：

1. 转让方为公司，且房屋持有满5年。

2. 转让方为个人，且房屋持有满5年。

3. 转让方为公司，房屋原值为500万元以下。

其他减免方式

除了上述减免方式，还有一些特殊情况可以享受税费减免，如：

1. 因自然灾害等原因导致房屋损毁，重新购置房屋的。

2. 因国家政策调整，需要搬迁企业的。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（https://www.zhuanzhizhao.com），深知公司转让住宅房产税费减免的重要性。我们提供全方位的税务筹划服务，帮助企业合理规避税费，降低成本。我们的专业团队将根据您的具体情况，为您量身定制税费减免方案，确保您的权益得到最大保障。选择加喜财税，让您的公司转让之路更加顺畅。

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