一、明确转让标的<

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1. 确定转让的房产是否为公司/企业的全部资产，还是部分资产。

2. 详细列出转让房产的地址、面积、产权性质、土地使用权年限等信息。

3. 明确房产的附属设施，如停车位、绿化带等是否一并转让。

二、转让价格及支付方式

1. 明确转让价格，包括房产价格和税费等。

2. 约定支付方式，如一次性支付、分期支付等。

3. 设定违约责任，若买方未按时支付，应承担的违约金比例。

三、产权过户手续

1. 明确过户手续的办理期限，如买方应在多少个工作日内完成过户手续。

2. 协商并明确过户过程中可能产生的税费，由哪一方承担。

3. 约定过户过程中如遇政策调整，双方应如何应对。

四、合同解除条件

1. 明确合同解除的条件，如买方未按时支付转让款、卖方未按时办理过户手续等。

2. 约定解除合同后的处理方式，如退还已支付的款项、赔偿损失等。

3. 明确合同解除后，双方对房产的占有、使用、收益等权利义务。

五、保密条款

1. 约定双方在合同履行过程中对转让事宜的保密义务。

2. 明确保密期限，如合同解除后，双方仍需保密一定期限。

3. 约定违反保密义务的违约责任。

六、争议解决方式

1. 约定合同履行过程中如发生争议，应通过协商解决。

2. 如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决。

3. 明确仲裁机构或法院的管辖权。

七、合同生效及终止

1. 约定合同生效条件，如双方签字盖章、支付首付款等。

2. 明确合同终止条件，如合同解除、转让完成等。

3. 约定合同终止后的处理方式，如退还剩余款项、办理房产过户手续等。

结尾：

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanzhizhao.com）在处理公司/企业卖房转让的合同条款时，注重以意事项：

1. 确保合同条款的合法性和有效性，避免因条款不明确导致的法律风险。

2. 重视合同双方的权益保护，确保合同履行过程中的公平公正。

3. 严格审查合同条款，避免因条款漏洞导致的损失。

4. 提供专业的法律咨询，帮助双方在合同签订过程中规避风险。

5. 关注政策动态，及时调整合同条款，确保合同符合最新政策要求。

6. 提供全程服务，从合同签订到过户手续办理，确保转让过程顺利进行。

7. 建立完善的售后服务体系，为双方提供后续支持。上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效、安全的公司/企业卖房转让服务。

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