作为中国最大的城市之一，上海的房地产市场一直以来都备受关注。在购买或出售房地产时，执照过户手续是不可或缺的一部分。本文将详细介绍上海房地产公司执照过户手续的流程，以帮助读者更好地了解这一过程。<

1. 准备文件

在进行执照过户手续之前，买卖双方需要准备一些必要的文件。这些文件包括：购房合同、房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。买方还需要提供购房款的来源证明，而卖方则需要提供房产权证明。

2. 提交申请

一旦准备齐全所需文件，买卖双方需要前往上海房地产管理局提交过户申请。在申请过程中，双方需要填写相关表格，并缴纳相应的过户费用。申请提交后，房地产管理局将对申请进行审核。

3. 审核和审批

房地产管理局将对提交的申请进行审核，核实所提供的文件的真实性和合法性。一旦审核通过，房地产管理局将发出过户批准函，并将该函送交给买卖双方。

4. 缴纳税费

在获得过户批准函后，买卖双方需要前往税务局缴纳相应的税费。根据上海的相关规定，房地产过户涉及的税费包括契税、营业税、个人所得税等。买卖双方需要根据房屋的实际交易价格缴纳相应的税费。

5. 签署过户协议

在缴纳税费后，买卖双方需要签署过户协议。过户协议是双方达成一致意见的法律文件，其中包括房屋的详细信息、交易价格、过户日期等内容。签署过户协议后，买卖双方需要在公证处进行公证。

6. 过户登记

完成公证后，买卖双方需要前往上海房地产交易中心进行过户登记。过户登记是房地产交易的最后一步，通过登记，房产所有权正式转移给买方。在登记过程中，买卖双方需要出示相关的证件和文件，并缴纳过户登记费用。

7. 领取新证

过户登记完成后，买方可以前往上海房地产管理局领取新的房产证。新的房产证将反映买方的房产所有权，并作为合法的房地产证明文件。

通过以上几个步骤，上海房地产公司执照过户手续可以顺利完成。需要注意的是，具体的过户流程可能会因个人情况而有所不同。在进行房地产过户时，建议买卖双方咨询专业人士或相关部门，以确保所有手续的顺利进行。

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