近年来，上海房地产市场持续火爆，房地产公司之间的过户交易也日益频繁。在过户前，债务纠纷问题成为了一个备受关注的话题。我们将从多个方面对上海房地产公司过户前的债务纠纷谁来承担进行详细阐述。<

1. 合同约定

我们需要考虑过户前的债务纠纷是否在房地产公司之间的合同中有明确约定。合同是双方达成协议的法律依据，其中应当明确规定过户前的债务责任。如果合同中有明确规定，那么按照合同约定来承担债务责任是合理合法的。

2. 法律法规

我们需要考虑适用的法律法规。根据中国的相关法律法规，一般情况下，债务应当由原债权人和原债务人承担，即债权债务的双方。在过户前，如果债务纠纷属于合同债务，那么根据合同法的相关规定，债务责任应当由原债务人承担。如果债务纠纷属于其他类型的债务，比如侵权债务，那么责任的承担可能会有所不同。

3. 过户前的尽职调查

过户前的尽职调查也是一个重要的方面。在房地产公司之间的过户交易中，买方通常会进行尽职调查，以了解房产的状况和相关债务情况。如果买方在过户前没有进行充分的尽职调查，导致后续出现债务纠纷，那么买方可能需要承担相应的责任。

4. 诉讼解决

如果在过户后仍然存在债务纠纷，双方无法达成一致，那么可能需要通过诉讼解决。在诉讼过程中，法院将会根据相关证据和法律法规来判断债务责任的承担方。诉讼解决也是一种可能的途径。

上海房地产公司过户前的债务纠纷的责任承担问题需要根据合同约定、法律法规、过户前的尽职调查以及诉讼解决等多个方面进行综合考虑。只有在明确了这些方面的情况后，才能准确判断债务责任的承担方。

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