在上海房地产市场，空壳公司买卖是一种常见的交易方式。空壳公司指的是没有实际业务和资产的公司，通常被用来进行资产重组、税务规划等目的。这种交易也存在一些潜在的风险和问题，需要买卖双方谨慎对待。<

1. 公司的合法性和真实性

在进行空壳公司买卖时，首要问题是确保公司的合法性和真实性。买方需要仔细核实公司的注册信息、股权结构、营业执照等，确保公司存在并且合法经营。买方还需要了解公司的历史经营情况、财务状况等，以评估其潜在价值和风险。

2. 公司的债务和法律风险

在购买空壳公司时，买方需要对公司的债务和法律风险进行全面的尽职调查。买方应仔细审查公司的财务报表、债权债务情况，了解公司是否存在未披露的债务或法律纠纷。买方还应查阅相关法律文件，确保公司没有违反法律法规或合同条款，避免未来可能产生的法律纠纷。

3. 公司的税务风险

空壳公司买卖往往涉及到税务规划，因此买方需要对公司的税务情况进行仔细审查。买方应了解公司的税务登记情况、纳税记录、税务风险等，以避免未来可能发生的税务纠纷。买方还应关注是否存在违规避税等行为，以避免受到相关法律法规的制裁。

4. 公司的商业前景和发展潜力

在购买空壳公司时，买方需要评估公司的商业前景和发展潜力。买方应了解公司所处行业的竞争环境、市场需求、发展趋势等，以判断公司未来的盈利能力和增长空间。买方还应考虑公司的管理团队和人才队伍，以评估其能否有效经营和发展。

5. 交易的合同和条款

在进行空壳公司买卖时，买卖双方需要签订详细的合同和条款，明确交易的各项权益和责任。买方应仔细审查合同内容，确保自身权益得到充分保护。合同应明确交易的价格、交付时间、交付方式、违约责任等，以避免后续纠纷和争议。

购买上海房地产空壳公司需要注意公司的合法性和真实性、债务和法律风险、税务风险、商业前景和发展潜力，以及交易的合同和条款等问题。只有在全面了解和评估这些问题的基础上，买方才能够做出明智的决策，避免潜在的风险和损失。

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