在上海房地产市场中，存在着一种被称为空壳公司的现象，即某些公司只有名义上的存在，没有实际经营活动，却被用于房地产过户交易中。这种行为存在着一定的风险隐患，可能给购房者和市场带来不良影响。<

法律风险

空壳公司过户存在法律风险。这些空壳公司通常没有实际经营活动，只是为了进行房地产过户而设立，违反了相关法律法规。购房者在与这些公司进行交易时，可能会因为合同无效或者产权不清晰等问题而面临纠纷，导致自身权益受损。

经济风险

空壳公司过户存在经济风险。购房者在与空壳公司进行交易时，可能需要支付一定的过户费用或者中介费用，但由于这些公司没有实际经营活动，可能无法提供相应的服务，购房者的费用可能无法得到合理的支出和保障。空壳公司过户还可能导致房地产市场的价格虚高，给购房者带来经济压力。

信任风险

空壳公司过户还存在信任风险。购房者在与空壳公司进行交易时，可能无法确定对方的和资质，无法判断其是否具备合法的过户资格。这给购房者带来了信任难题，可能导致交易过程中的信息不对称，增加了购房者的风险。

市场风险

空壳公司过户还存在市场风险。这种过户行为可能导致房地产市场的不稳定，增加市场的不确定性。购房者对于房产的真实性和产权的保障产生怀疑，可能导致购房意愿的下降，进而影响整个房地产市场的发展。

上海房地产空壳公司过户存在着法律风险、经济风险、信任风险和市场风险等多个方面的隐患。为了保护购房者的权益和维护房地产市场的健康发展，相关部门应加强监管，加大对空壳公司的查处力度，净化市场环境，确保购房者的合法权益。购房者在进行房地产交易时，应提高警惕，选择正规渠道和可靠的合作伙伴，以减少风险的发生。

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