在房地产行业中，空壳公司是指没有实际业务运营的公司，通常被用于进行资产转移和债务迁移等目的。上海作为中国的经济中心和房地产市场的重要城市，也存在着一些房地产空壳公司。当这些公司被收购时，其债务责任究竟由谁承担，成为了一个备受关注的问题。<

1. 收购方

我们需要明确收购方的责任。收购方在收购房地产空壳公司时，通常会对其债务进行尽职调查，并在交易合同中明确约定债务责任的承担方式。如果收购方明确承担了空壳公司以前的债务责任，那么他们将成为主要责任方。

2. 空壳公司

空壳公司本身也有一定的债务责任。虽然空壳公司没有实际业务运营，但在其成立和运营过程中，可能会产生一些债务，如租赁合同、借款合同等。根据法律规定，空壳公司作为法人实体，应当承担其债务责任。

3. 原债权人

原债权人是指在空壳公司债务形成和发生时，与其建立债权关系的个人或机构。无论空壳公司是否被收购，原债权人都有权要求空壳公司履行其债务责任。如果空壳公司无力偿还债务，原债权人可以通过法律途径追偿。

4. 法律规定

根据中国的法律规定，空壳公司的债务责任应当由空壳公司本身承担。即使发生了收购，收购方也只有在明确承担空壳公司债务责任的情况下，才需要对以前的债务负责。如果收购方没有明确承担债务责任，原债务仍由空壳公司承担。

上海房地产空壳公司收购以前的债务责任主要由收购方和空壳公司承担。收购方在收购过程中应当进行尽职调查，明确债务责任的承担方式。空壳公司作为法人实体，应当承担其债务责任。原债权人有权要求空壳公司履行其债务责任。最终，根据法律规定，空壳公司的债务责任应当由空壳公司本身承担。

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