在上海的房地产市场中，有一种现象叫做房地产空壳公司。这些公司通常没有实际业务，只是用来进行资产转移和逃避法律责任。当这些空壳公司收购以前存在违法行为的房地产项目时，谁来承担这些违法责任成为一个重要的问题。<

开发商应承担违法责任

作为房地产项目的开发商，他们应该对项目的合法性和合规性负责。如果在项目开发过程中存在违法行为，例如违反规划、环保、建设等相关法律法规，开发商应该承担相应的责任。无论是实际开发商还是通过空壳公司进行收购的开发商，他们都应该对违法行为负有连带责任。

空壳公司应承担违法责任

作为收购方的空壳公司也应该承担一定的违法责任。虽然他们可能辩称自己只是进行资产转移，但是他们收购的是存在违法行为的房地产项目，因此也应该承担相应的法律责任。空壳公司作为收购方，应该在进行交易前对项目进行充分的尽职调查，确保项目的合法性和合规性。

监管部门应加强监管

除了开发商和空壳公司之外，监管部门也应该承担一定的责任。他们应该加强对房地产市场的监管，确保开发商和空壳公司不得以违法手段进行交易。监管部门应该加强对项目的审批和监督，对存在违法行为的项目进行处罚，并追究相关责任人的责任。

加强法律法规的完善

为了更好地解决上海房地产空壳公司收购以前的违法责任问题，需要加强法律法规的完善。相关法律应明确规定开发商和空壳公司在收购违法项目时的责任和处罚措施。应加强对房地产市场的监管，提高违法成本，以减少空壳公司的存在和违法行为的发生。

上海房地产空壳公司收购以前的违法责任应由开发商、空壳公司、监管部门和法律法规共同承担。只有通过多方合作和加强监管，才能有效解决这一问题，维护房地产市场的健康发展和社会的公平正义。

特别注明：本文《上海房地产空壳公司收购以前的违法责任谁来承担？》属于政策性文本，具有一定时效性，如政策过期，需了解精准详细政策，请联系我们，帮助您了解更多“转让知识库”政策；本文为官方（上海公司转让平台 | 空壳公司极速过户 债权债务全额担保）原创文章，转载请标注本文链接“https://www.zhuanzhizhao.com/xinwenzixun/77680.html”和出处“上海公司转让平台”，否则追究相关责任！